Správa bytového domu a vedení SVJ je zodpovědná a časově náročná práce. Čím dál více společenství vlastníků se na konci volebního období potýká s problémem – nikdo z vlastníků nechce převzít funkci ve výboru.
Důvod je jasný: jde o funkci spojenou s vysokou právní odpovědností, nutností sledovat legislativu, řešit technické otázky správy domu i každodenní provozní starosti. Potýká se Váš dům se stejným problémem? Řešením je profesionální předseda SVJ.
Kdo je profesionální předseda SVJ?
Profesionální předseda SVJ je právnická nebo fyzická osoba, která přebírá zákonnou odpovědnost za řízení společenství vlastníků jednotek. Nejde o poradce „zvenčí“, ale o statutární orgán – tedy někoho, kdo jedná jménem SVJ nejen s vlastníky a správcem domu, ale také před úřady, bankami a dodavateli.
Jaké problémy vám pomůže profesionální předseda vyřešit?
Profesionální předseda SVJ ResidentCare přináší řešení hned několika nejčastějších problémů:
- Nedostatek kandidátů – ve výborech často chybí lidé ochotní funkci vykonávat. Profesionál tuto mezeru spolehlivě a odborně vyplní.
- Odpovědnost a rizika – předseda nese odpovědnost za hospodaření i dodržování zákonných povinností. Profesionální předseda má zkušenosti, systém a pojištění, které rizika minimalizují.
- Legislativa – zákony a vyhlášky se mění. Právník v roli předsedy SVJ zajistí, že společenství vždy postupuje v souladu s právními předpisy.
- Čas a energie – vlastníci se mohou věnovat svému životu, zatímco chod domu běží pod dohledem odborníka.
- Spory mezi vlastníky – nestranný předseda SVJ řeší konflikty objektivně a chrání zájem celého společenství.
Proč může být profesionální předseda SVJ levnější než vlastní výbor?
Mnoho společenství vlastníků má obavy z nákladů na profesionálního předsedu. Ve skutečnosti je však tato služba často ekonomicky výhodnější:
- odměna není zatížena sociálním ani zdravotním pojištěním,
- odpadají náklady na zpracování mezd,
- profesionální předseda SVJ přináší úspory díky lepším smlouvám s dodavateli a efektivnímu řízení.
Co tím vaše SVJ získá?
- Právní jistotu, protože předseda je právník,
- nestranné a objektivní řešení sporů mezi vlastníky,
- klid a bezpečí, že SVJ je řízeno odpovědně,
- profesionální přístup a právní zázemí,
- úsporu času a energie,
- snížení osobního rizika vlastníků, kteří nechtějí funkci vykonávat.
Profesionální předseda SVJ Praha a Středočeský kraj
ResidentCare.cz nabízí službu profesionálního předsedy s právním zázemím specializovanou na bytové domy v Praze a Středočeském kraji.
Naším cílem je převzít odpovědnost, aby se vlastníci nemuseli o nic starat – od právních povinností až po každodenní provoz domu.
Chcete mít svůj bytový dům v právně jistých, spolehlivých a nestranných rukou?
Kontaktujte nás a zjistěte, jak může profesionální předseda – právník usnadnit fungování i vašemu SVJ.
