Úřad pro ochranu osobních údajů ve své výroční zprávě za rok 2025 upozorňuje na rostoucí počet stížností týkajících se zpracování osobních údajů ve společenstvích vlastníků jednotek (SVJ) a bytových družstvech. Nejčastější problém se týká nakládání s e-mailovými...

Kdy má fixace smysl a kde SVJ zbytečně přeplácí Správa bytového domu dnes znamená mimo jiné i rozhodování o jedné z nejvýznamnějších položek společného rozpočtu – ceně energií. Po zkušenostech z let 2021–2023, kdy ceny elektřiny dramaticky rostly, se fixace ceny stala...

Situace, kdy jednotku v bytovém domě vlastní manželský pár, je v praxi naprosto běžná. Přesto právě tato zdánlivě jednoduchá okolnost může při hlasování na shromáždění vlastníků jednotek (SVJ) způsobit nezanedbatelné komplikace. Pojďme se podívat na to, jak celou věc...

Od ledna 2024 čelí SVJ a bytová družstva nové povinnosti: každý měsíc informovat vlastníky o spotřebě tepla a teplé vody. Co to znamená pro vás a jak na to? Odkud se vzala nová povinnost? Pravidelné poskytování informací o spotřebě tepla vyplývá z evropské směrnice o...

Rozhodnutí Nejvyššího soudu z února 2024 (sp. zn. 26 Cdo 3535/2022) přineslo do praxe společenství vlastníků jednotek (SVJ) zásadní potvrzení: pokud vlastník bytu dlouhodobě neplatí zálohy ani vyúčtování služeb, může mu SVJ – na základě rozhodnutí shromáždění –...

Co ukládá zákon ohledně kontroly topení v SVJ Od 1. března 2023 platí vyhláška č. 38/2022 Sb., která navazuje na zákon č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií. Podle ní je nutná povinná kontrola systému vytápění nebo kombinovaného systému vytápění a větrání u výkonu...

Stále více společenství vlastníků jednotek (SVJ) zvažuje instalaci kamerového systému v bytovém domě. Hlavní motivací je vyšší bezpečnost, ochrana majetku a prevence vandalismu. Kamery ale zároveň představují zásah do soukromí a přinášejí SVJ povinnosti vyplývající z...

Rejstřík společenství vlastníků jednotek (SVJ) není pouhou formalitou, ale zákonnou povinností. Slouží k zajištění transparentního fungování domu a ochraně práv třetích osob. Každé SVJ musí do rejstříku zapsat předepsané údaje, průběžně ukládat dokumenty a hlásit...