Nejvyšší soud potvrdil: SVJ může odpojit služby neplatičům

autor: JUDr. Michala Matochová | Zář 11, 2025 | Legislativa pro SVJ

Rozhodnutí Nejvyššího soudu z února 2024 (sp. zn. 26 Cdo 3535/2022) přineslo do praxe společenství vlastníků jednotek (SVJ) zásadní potvrzení: pokud vlastník bytu dlouhodobě neplatí zálohy ani vyúčtování služeb, může mu SVJ – na základě rozhodnutí shromáždění –...

Povinná kontrola vytápění v SVJ: už máte hotovo?

autor: JUDr. Michala Matochová | Zář 6, 2025 | Legislativa pro SVJ

Co ukládá zákon ohledně kontroly topení v SVJ Od 1. března 2023 platí vyhláška č. 38/2022 Sb., která navazuje na zákon č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií. Podle ní je nutná povinná kontrola systému vytápění nebo kombinovaného systému vytápění a větrání u výkonu...

Kamerový systém pro SVJ: povinnosti a pravidla dle GDPR

autor: JUDr. Michala Matochová | Zář 4, 2025 | Legislativa pro SVJ

Stále více společenství vlastníků jednotek (SVJ) zvažuje instalaci kamerového systému v bytovém domě. Hlavní motivací je vyšší bezpečnost, ochrana majetku a prevence vandalismu. Kamery ale zároveň představují zásah do soukromí a přinášejí SVJ povinnosti vyplývající z...

Rejstřík SVJ: povinnosti SVJ a sankce při jejich zanedbání

autor: JUDr. Michala Matochová | Zář 2, 2025 | Legislativa pro SVJ

Rejstřík společenství vlastníků jednotek (SVJ) není pouhou formalitou, ale zákonnou povinností. Slouží k zajištění transparentního fungování domu a ochraně práv třetích osob. Každé SVJ musí do rejstříku zapsat předepsané údaje, průběžně ukládat dokumenty a hlásit...

Řízení SVJ bez starostí: jak Vám pomůže profesionální předseda

autor: JUDr. Michala Matochová | Zář 1, 2025 | Profesionální předseda SVJ

Správa bytového domu a vedení SVJ je zodpovědná a časově náročná práce. Čím dál více společenství vlastníků se na konci volebního období potýká s problémem – nikdo z vlastníků nechce převzít funkci ve výboru. Důvod je jasný: jde o funkci spojenou s vysokou právní...