Správa domu dnes neznamená jen řešit opravy, revize nebo neplatiče. Stále větším rizikem jsou také kybernetické útoky. A nejde o teoretickou hrozbu. V květnu 2026 média informovala o případu pražského SVJ, které přišlo o více než 4 miliony korun po útoku hackerů. Podvod začal nenápadnou komunikací přes WhatsApp.
Jak celý podvod probíhal
Podle zveřejněných informací obdržela předsedkyně SVJ zprávu přes WhatsApp s nabídkou investování. Komunikace působila důvěryhodně a postupně vedla až k instalaci aplikace pro obchodování s kryptoměnami. Krátce poté zmizely z účtu SVJ miliony korun. Banka následně účet zablokovala kvůli podezřelým transakcím, ale většina peněz už byla pryč.
Případ ukazuje, že útočníci dnes často nevyužívají technické chyby systému, ale lidskou důvěru. Stačí jeden neopatrný krok a ohrožen může být celý dům.
Proč jsou SVJ snadným cílem
Společenství vlastníků často spravují vysoké finanční rezervy, ale zároveň nemají profesionální bezpečnostní procesy jako větší firmy. Běžně se setkáváme například s tím, že:
- přístup do internetového bankovnictví má pouze jedna osoba,
- chybí kontrola plateb více členy výboru,
- hesla jsou sdílená nebo slabá,
- komunikace probíhá přes soukromé telefony,
- nikdo neřeší kybernetickou bezpečnost systematicky.
To vytváří ideální prostředí pro podvodníky.
WhatsApp a investiční podvody jsou na vzestupu
Bezpečnostní experti upozorňují, že útoky přes WhatsApp v Česku výrazně rostou. Podvodníci zneužívají důvěru mezi lidmi, vydávají se za známé osoby nebo nabízejí výhodné investice. Častým cílem jsou právě přihlašovací údaje nebo vzdálený přístup k zařízení.
Velmi nebezpečné jsou také falešné investiční platformy a aplikace, které umožní útočníkům ovládnout telefon nebo počítač oběti.
Jak může SVJ podobným útokům předejít
Profesionální správa domu dnes musí zahrnovat i základní digitální bezpečnost. Doporučujeme zejména:
1. Víceúrovňové schvalování plateb
Nikdy by neměla mít jedna osoba možnost samostatně odeslat milionové částky bez kontroly dalšího člena výboru nebo profesionálního správce.
2. Oddělené pracovní zařízení
Správa SVJ by neměla probíhat z osobního telefonu nebo počítače používaného pro běžnou komunikaci a sociální sítě.
3. Dvoufaktorové ověření
Přístup do banky i e-mailů musí být chráněn dvoufázovým ověřením.
4. Pravidelná kontrola účtu
Podezřelé transakce je potřeba řešit okamžitě. Rychlá reakce může zachránit alespoň část prostředků.
5. Profesionální nastavení procesů
Kvalitní profesionální předseda nastavuje kontrolní mechanismy, jasná pravidla a minimalizuje riziko lidské chyby.
Odpovědnost výboru není jen formální
Členové výboru SVJ mají povinnost jednat s péčí řádného hospodáře. To dnes neznamená pouze správně objednat opravu střechy, ale také chránit finance vlastníků před moderními riziky včetně kybernetických útoků.
Zdroj
Původní článek: Česká justice – Zoufalí sousedé: SVJ přišlo o 4 miliony. Hackeři útočili přes WhatsApp
